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吴川新名片:南海明珠片区,集文化旅游、观光体验、人居度假为一体

吴川市自然资源局 2019-11-27 评论:
 
【摘要】一、规划范围 规划区位于湛江吴川市吉兆湾,包括原良美村、罗村、覃王村、中古口村所处位置,规划面积约135.05公顷。 二、规模控制 规划区常住人口2.38万人,城市建设用地121.67公顷。 三、发展定位 以文化旅游、观光 ...

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一、规划范围


规划区位于湛江吴川市吉兆湾,包括原良美村、罗村、覃王村、中古口村所处位置,规划面积约135.05公顷。


二、规模控制


规划区常住人口2.38万人,城市建设用地121.67公顷。


三、发展定位


以文化旅游、观光体验、人居度假为主导功能,通过南海明珠片区的打造,构建配套设施完善,环境优美的综合性旅游度假目的地,是吴川市未来发展的重要节点,是整个吉兆湾旅游区的核心区域。


四、空间布局


充分发挥规划区的自然资源优势,利用滨海、山丘等元素,以水景、绿地为生态廊道,形成“一心、一轴、一带、两组团”的功能结构。


“一心”:围绕南海明珠广场及明珠塔形成的旅游文化景观中心,配合中轴线两侧的商业,形成区域旅游综合接待中心。


“一轴”:指以入口景观大道—明珠商业广场—明珠塔—明珠湖的中轴线。


“一带”:指滨海公园形成的景观带。


“两组团”:酒店度假组团和生态居住组团。


五、土地利用规划


规划区总用地135.05公顷。其中城市建设用地121.67公顷,占规划区总用地的90.09%,非建设用地13.38公顷,占规划区总用地的9.91%。二类居住用地59.30公顷,占总用地的43.91%;公共管理与公共服务设施用地4.13公顷,占总用地的3.06%;商业服务设施用地11.53公顷,占总用地的8.54%;绿地与广场用地28.87公顷,占总用地的21.37%;公用设施用地0.90公顷,占总用地的0.66%;道路交通设施用地16.95公顷,占总用地的12.55%。


六、道路交通规划


规划形成主干道、次干道、支路为一体的网络体系。以主干道明珠大道为骨架。次干路从西到东分别是:东山路、学府一路、学府二路、天城路、兴业路。以及其他若干支路。


七、公共服务设施规划


根据相关规定,本次规划主要设置满足片区内需求的公共服务设施。主要配置教育设施、文化体育设施、医疗服务设施、商业设施和社区服务设施等。


八、绿地景观系统规划


结合总体布局、通过梳理现状资源,利用片区内自然山丘和水体,打造片区绿心,使绿地与其他功能用地相互渗透,创造良好的绿色生态环境与旅游景观。规划绿地与广场用地面积28.87公顷,主要由公园绿地、防护绿地及广场用地组成。


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