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今日土拍:碧桂园再下湛江第18城,湛江盈宝3.48亿豪拿坡头3宗共622亩商住地

手房网 2020-03-20 评论:
 
【摘要】3月20日,湛江市麻章、坡头区共4宗商住地成功出让,总成交价4.23亿元,总出让面积达425321.26㎡。其中位于麻章车站附近的商住地由鹤山市共和碧桂园房地产开发有限公司拍下,其余三块临近坡头南三旅游区的商住地,均由湛江 ...

3月20日,湛江市麻章、坡头区共4宗商住地成功出让,总成交价4.23亿元,总出让面积达425321.26㎡。其中位于麻章车站附近的商住地由鹤山市共和碧桂园房地产开发有限公司拍下,其余三块临近坡头南三旅游区的商住地,均由湛江盈宝建设投资有限公司竞得。


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编号WGC2020001地块,位于麻章区金康路北侧、瑞云北路西侧,用地面积10600㎡,土地用途为城镇住宅用地(可兼容商业)、公园与绿地、城镇村道路用地,1.0<容积率≤3.1。此前该地块曾数次挂牌出让未能成交,最终由碧桂园以7500万元拿下(拟成立新公司名称:湛江市麻章区瑞云碧桂园房地产开发有限公司),溢价率为0,楼面地价2410.39元/㎡,折合地价471.7万元/亩。该地块是碧桂园集团在湛江布局的第18城,同时也是继碧桂园城邦花园后,在麻章的第二个项目。


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编号WGC2020002、WGC2020003、WGC2020004地块,位于坡头区南三镇,距离南三旅游区直线距离约3公里,是相邻的三块地,成交价分别是1.11、1.31、1.06亿元。值得注意的是,此三宗地块均是容积率不大于1.2、商住用地规划建筑限高18米的低容项目。


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不久前,湛江森林公园附近新增两个此类低容项目,详情参考《低容住宅项目频出!森林公园旁再增96亩新项目》。近年来,文旅地产在全国兴起,成为越来越多人关注的产品。伴随着湛江副中心城市定位高速发展,而市中心所能开发的大型地产用地也越来越少,小编预料,这一类靠山靠水的改善、旅游地产,将会逐渐在湛江遍地开花。


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