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关于稳妥推进房产税立法,大家怎么看?

手房网 2020-05-19 评论:
 
【摘要】日前,最高层出台了关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见,其中几乎所有人都把目光放在了一个要点上,那就是“稳妥推进房产税立法”。从这9个字来看,房产税必然要来,只是时间问题,出台房产税要稳妥不要出乱子。 ...

日前,最高层出台了关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见,其中几乎所有人都把目光放在了一个要点上,那就是“稳妥推进房产税立法”。从这9个字来看,房产税必然要来,只是时间问题,出台房产税要稳妥不要出乱子。但也可以从中看出,目前对于出台房产税多少有些犹豫,担心房产税会影响到本就处于下行的经济,而且还有很多准备工作没有做完,很多事还需要解决。


此前,小编已经就房产税在《住建部发文后,深圳住建局考虑征收房产税,房产税“一触即发”?》一文中提过,房产税是一项全新税种,这牵扯到很多的事情,比如小产权房违法建筑征收不征收,如果不征收,那么在中心城区甚至核心城区就会出现这种情况:一个白领家庭辛辛苦苦买了一套房需要交税,而另外一个原住村民早年非法抢建了多栋楼上十乃至上百套房子,反而不用交一分钱税,这样公平吗?但如果小产权房违法建筑一样需要交税,是否意味着给予了他们产权?当然大家都认为,给予小产权房产权是完全不可能的事。而且除了小产权房、违法建筑之外,集资房、旅游、工业用地上的住房、各类政策性住房、农村住房,这些房子的种种特殊因素都需要考虑。还有,70年土地使用权跟房产税怎么协调?评估价怎么定,税率怎么设定?惩罚税率如何设定,如何才能不影响租房市场?这就是上面讲的,还有很多事还需要解决。


即使如此,但目前普遍的声音是:既然房产税要出台,早出台要比晚出台强,宜早不宜迟。有很多人认为,决定一个地区房价的根本是这个地区的发展潜力和发展空间。出台房产税并不能改变房价真正的涨跌趋势,在一些具有发展潜力的城市,即使出台了房产税,房价该涨还是会涨;在一些不具备发展潜力的城市,即使不出台房产税,房价该低迷还是要低迷,还会造成大量的空置房,占用城市的资源。出台房产税,更会有效地使得城市居住资源合理、高效地利用。


另外还有一种声音,这些年很明显的现象就是热钱不管任何时候都不可避免的涌入楼市,是时候要出台房产税了,从而把资金引导进入到科研、教育、新基建还有新工业、新农业等领域,这样才能在避免资金在股市楼市空转而带来的社会问题和经济问题。现在正因为经济不好,出台房产税不仅不会造成房价暴跌,反而会抑制炒房,让资金进入到以上所提领域。


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