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破旧立新 | 湛江市旧大天然片区整体更新改造项目第二批村集体物业拆除工作启动

华润置地湛江 2020-07-22 评论:
 
【摘要】2020年7月,湛江市旧大天然片区整体更新改造项目第二批村集体物业拆除工作启动,以原百姓纸箱厂为第一部分拆除建筑,正在有序进行安全作业及拆迁清运工作。 百姓纸箱厂拆迁现场▲ 自4月14日起,旧大天然片区整体更新改造 ...

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2020年7月,湛江市旧大天然片区整体更新改造项目第二批村集体物业拆除工作启动,以原百姓纸箱厂为第一部分拆除建筑,正在有序进行安全作业及拆迁清运工作。


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百姓纸箱厂拆迁现场 ▲ 

自4月14日起,旧大天然片区整体更新改造项目正式启动对近9.2万平方米村集体物业的清租接管工作。此前已完成第一批村集体物业的接管与拆除,其中原不夜天美食城、火锅美食城地块已完成建筑物拆除、建筑垃圾清运及土地平整;原东风本田4s店经华润置地精心设计装修后,已成为项目联合工作小组的集中办公地点。截至目前,拆除面积共约为1.2万平方米,占集体物业比例约13%。


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不夜天美食城拆迁前后对比 ▲


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火锅美食城拆迁前后对比 ▲


项目概况


旧大天然片区整体更新改造项目位于湛江市赤坎区人民大道与海滨大道交汇处,地处赤坎旧城区与环湾市级公共服务核心的连接点,是贯通南北的生态绿轴系统,未来的城市名片。改造范围共52个地块,约742亩,拟规划建面约为237万平方米,是湛江市三旧改造重点建设项目。华润置地作为项目申报主体,拟在片区建立宜商宜居的生态新地标、消费时代的制高点,打造湛江城市“新中心”,实现“荣耀湛江,创新湛江,时尚湛江,人文湛江,温情湛江”。


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项目历程


自2019年下半年以来,旧大天然片区整体更新改造项目全面加速,目前已正式进入了改造实施阶段。


2019年


9月

顺利举办项目拆迁启动活动,签署《湛江市赤坎区旧大天然片区改造项目合作改造及框架补偿标准确认备忘录》。


10月

项目年度实施计划获得赤坎区政府审批同意。


2020年


1月

成功竞得赤坎区旧大天然片区百姓村改造项目合作主体资格。


2月

签订旧大天然片区整体更新改造项目合作开发合同书,华润置地与百姓村正式确立合作关系。


3月

签订旧大天然片区整体更新改造项目集体物业过渡期补偿协议。


4月

项目全面开启村集体物业拆迁工作,项目正式进入了改造实施阶段。


5月

项目联合办公室正式投入使用。


6月

完成第一批村集体物业清租、接管与拆除。


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如今,城市更新的核心理念和操作模式已从简单的整体推倒重建转变为城市的有机更新,更加注重片区统筹、产业赋能、政企联动、文化保育及生态智慧。旧大天然片区具有深厚的历史文化底蕴与极高的区域基地价值,通过更新改造,建设生态与自然完美融合的舒适生活系统;保留传统建筑,提炼精髓文化,使其更具魅力、活力、生命力;以繁荣的商业、商务系统激活城市细胞,使轻松、快乐、便捷一站式实现;构建高品质教育系统,以血脉连接过去,以教育对话未来。


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项目意向效果图 ▲


破旧立新,华润置地以打造“时代湛江,粤西之光”为愿景,强调片区整体利益平衡,实现片区的有机更新迭代。


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