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抢地激烈!景睿、博磊、基建分别摘得开霞坡三区重磅地块

手房网 2020-09-18 评论:
 
【摘要】  9月18日,湛江市开发区、霞山区、坡头区共3宗商、住地块成功出让,合计出让面积达176092.44㎡,总成交价达173749万元。另外,遂溪县1宗1060㎡用地商服用地成功转让。   编号WGC2020021地块,位于开发区广州湾大道以 ...

  9月18日,湛江市开发区、霞山区、坡头区共3宗商、住地块成功出让,合计出让面积达176092.44㎡,总成交价达173749万元。另外,遂溪县1宗1060㎡用地商服用地成功转让。


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  编号WGC2020021地块,位于开发区广州湾大道以北,土地用途为商业商务用地,宗地面积15781.08㎡。经过3轮报价,湛江市景睿房地产开发有限公司以9300万元竞得该地块,溢价率3.33%,成交楼面地价1178.63元/㎡,折合地价392.88万元/亩。


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  该地块要求最低开发投资总额为9.5亿元,而且在地块内建设一间建筑面积不少于4万平方米的五星级酒店,建筑高度不低于170米。地块处近望湛江湾区一线风景,周边聚集了湛江招商国际邮轮城、保利天悦湾、湛江万达广场、荣盛中央广场等等众多楼盘与消费人流,待五星级酒店正式落地,将为附近的客群带来一个新的消费体验去处。


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地块现况


  编号WGC2020022地块,位于霞山区屋山北路以东、屋山三横路南北两侧(机场路18号公租房后侧),土地用途为住宅用地、公园绿地、道路用地,宗地面积48321.5㎡。该地块激烈竞价59轮后,最终由湛江市博磊企业管理有限公司以4.27亿元竞得,是当天出让溢价最高的地块,达到70.8%,成交楼面地价4112.54元/㎡,折合地价795.09万元/亩。


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  该地块要求最低开发投资总额为4.67亿元,项目须配建一所9班幼儿园、屋山北路和屋山三横路两条市政道路,该地的建设将为机场路一带的焕新迈出重要的一步。


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地块现况


  编号WGC2020023地块,位于坡头区龙王湾路以东、柏西南路以西、海盛路以南,土地用途为住宅用地、商业商务用地、公园绿地,宗地面积111989.86㎡(合约167.98亩),是当天出让面积最大的地块,也是竞价轮次最高的地块。经过67轮竞价,最终由湛江市基础设施建设投资集团有限公司以12.15亿元竞得,溢价率38.07%,成交楼面地价3784.4元/㎡,折合地价723.28万元/亩。


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  该地块要求最低开发投资总额为12.84亿元,项目须配建一所12班幼儿园、海盛路、海湾南路两条市政道路以及一间四星级或以上的酒店。地块处同样近望湛江湾区一线风景,东侧是湛江市第三十二中学,于今年8月28日已正式揭牌并投入使用。这座将要建设的海东新区城市综合体,将会引起多方关注。


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地块现况


  编号SWGZ2020001地块,位于遂溪县北坡镇中兴路西,是北坡镇农具厂“三旧”改造用地,土地用途为商服用地,宗地面积1060㎡。该地块由湛江京美地产有限公司以底价249万元竞得,成交楼面地价355.92元/㎡(按奖励容积率),折合地价156.6万元/亩。


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地块现况


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