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前瞻遂溪高铁新城发展,敏捷、碧桂园再下一地!

手房网 2020-11-03 评论:
 
【摘要】今日(11月3日),遂溪县滨河新区两宗住宅地成功拍出。 其中,编号SWGC2020017地块,由湛江市骏顺房地产开发有限公司以总价29078万元竞得,溢价率0.35%,楼面地价1505.15元/㎡,折合地价280.96万元/亩。该地块位于科恒荟景湾南侧 ...

今日(11月3日),遂溪县滨河新区两宗住宅地成功拍出。


其中,编号SWGC2020017地块,由湛江市骏顺房地产开发有限公司以总价29078万元竞得,溢价率0.35%,楼面地价1505.15元/㎡,折合地价280.96万元/亩。该地块位于科恒荟景湾南侧、湛江交投地块东侧,宗地面积68996.39平方米(103.49亩)。湛江市骏顺房地产开发有限公司是敏捷集团旗下控股公司,目前在遂溪已开发建设有敏捷·悦江府项目,而此次竞得的地块,距离敏捷·悦江府也非常近。


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编号SWGC2020018地块,由遂溪县西溪碧桂园房地产开发有限公司以底价27440万元竞得,楼面地价1499.99元/㎡,折合地价280万元/亩。该地块同样位于科恒荟景湾南侧、与SWGC2020017地块相邻,宗地面积65333.58平方米(98亩)。遂溪县西溪碧桂园房地产开发有限公司是碧桂园集团旗下控股公司,此次竞得的地块,是继遂溪碧桂园、碧桂园·公园首府之后,碧桂园在遂溪的第三个项目。


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滨河新区,已然成为遂溪县的“热名词”。2019年12月24日,遂溪县自然资源局发布了一则关于《遂溪县城市总体规划(2016—2035年)》的批前公示,公示中提及构建“现代经济强县,滨水宜居新城,康养休闲胜地”的战略定位,建设湛江都市圈门户与副中心城市,宜居宜业宜游的滨水生态城市。同时划分了中心城区范围。


此次竞拍的两宗住宅地,正处于规划中心城区的高铁新城发展单元。该单元地处西溪河、源水河以南,主要以居住、商务商贸、休闲娱乐、体育卫生等功能为主,单元内最大的亮点在于规划有高铁站遂溪南站,从公示图上的地理位置来看,日后从地块位置到达高铁站,也只有约3公里左右路程。高铁站何时能够落实开工建设,为遂溪市民所期盼和关注。


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中心城区土地利用规划图


高铁站的规划与兴建,毕竟耗时较长。放开长远规划,就目前而言,位于敏捷地产SWGC2020017地块旁边的一宗小学用地,用于规划建设遂溪县第十三小。而附近位于迎宾大道与河东大道交汇处的一宗商住地块,将于11月6日至11月20日期间开拍,该地块包含商业用地面积27104.28平方米,用于建设辐射周边的商业配套。这宗商住地能否成功拍出,将由哪家企业拿下,让我们拭目以待吧。


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学校、商业配套位置示意


目前,这片区域及未来的高铁站周边已有华邦、碧桂园、敏捷、海蓝、奥园、科恒、山湖海、绿城、交投等品牌企业相继落座,随着今天的竞拍成交,滨河新区再一次成为热点,众多房企似乎都很看好这座高铁新城的发展潜力。同时,我们也可以看到,这片区域的开发正向着规划高铁站的地点延伸,待更多房企被吸引而来,这里将变得更加热闹,也将一改现貌,焕然一新。


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