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国企拿下一中南侧商服地,坡头商业配套有望迎新发展

手房网 2020-11-04 评论:
 
【摘要】今日,湛江市坡头区一宗编号WGC2020035的商服用地成功拍出,出让总价8530万元,溢价率3.65%,成交楼面地价1913.15元/㎡,折合地价269.58万元/亩。 该地块位于坡头区第一中学南侧、绿地新里·海玥公馆项目北侧,宗地面积21094 ...

今日,湛江市坡头区一宗编号WGC2020035的商服用地成功拍出,出让总价8530万元,溢价率3.65%,成交楼面地价1913.15元/㎡,折合地价269.58万元/亩。


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该地块位于坡头区第一中学南侧、绿地新里·海玥公馆项目北侧,宗地面积21094.77平方米,其中商服用地19438.06平方米,公园绿地1656.71平方米。商服用地容积率2.2,建筑密度≤40%,绿地率≥35%,建筑高度24米。另外,在地块公告的规划条件中,有要求配建建筑面积200-300平方米的邮政所、1000-1500平方米的肉菜市场等。


据悉,该地块的竞得人为湛江新区投资发展有限公司,属坡头区国资背景企业。也就是说,在实力雄厚的国资企业推动下,坡头区商业配套有望迎来全新发展。坡头作为一个常住人口超35万的市辖区,居民各种休闲娱乐消费往往需要“过海”,如果有大型商业配套的加速发展和带动下,一可提升居民生活的便捷性,二可增强区域的经济凝聚力。


南调街道南部,沿街市政大楼林立,学校有坡头区一中、市二中海东小学、南调街中心小学等,市政公园有灯塔公园、街心公园,聚集了绿地新里·海玥公馆、南滨花园、福祥花园、金御轩、嘉粤·汇景雅居、御品蓝湾、名城世家、海港新城等众多楼盘,大型商业配套若建成开业,将大大提高附近居民的生活便利。


值得一提的是,除了此次成交的商服地,附近另外一宗占地165.7亩的商住地块,也已挂牌出让,在11月6日至11月20日期间竞拍,连续两宗地块挂牌,可以看出坡头区对这片区域的重视,发展正在提速。


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165.7亩商住地块位置


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