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又要火!今日市区五宗涉住地块挂牌,三宗在霞山西!

手房网 2020-11-17 评论:
 
【摘要】这不,昨日手房网刚发布《下半年新地频频挂牌,房价持续看涨,湛江楼市加快回暖》一文,今日湛江又有8宗土地挂牌出让。8宗地块分布在霞山、麻章、奋勇高新区,其中5宗涉住,而且有3宗在霞山西。下面我们来看下几宗地块具体信 ...

这不,昨日手房网刚发布《下半年新地频频挂牌,房价持续看涨,湛江楼市加快回暖》一文,今日湛江又有8宗土地挂牌出让。8宗地块分布在霞山、麻章、奋勇高新区,其中5宗涉住,而且有3宗在霞山西。下面我们来看下几宗地块具体信息:


WGC2020048地块,位于麻章区湖光路以北、玉湛高速以东,宗地面积124592.99平方米,用途为住宅兼容商服用地、教育用地、公园绿地、道路用地,住宅容积率为2.9,起拍价3亿元,起始楼面地价984.38元/㎡,须配建一所24班小学及一所8班幼儿园。


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WGC2020049地块,位于霞山区湖光快线以南,宗地面积72951.27平方米,用途为住宅兼容商服用地、道路用地,住宅容积率为3.0,起拍价5.8亿元,起始楼面地价2910.62元/㎡,须配建一所9班幼儿园、一所权属范围外的九年一贯制42班学校,以及连通椹川大道和周围的数条市政道路。


该地块地处湛江义乌国际商贸城西侧,属于规划南方海谷智慧城东部板块,日前,湛江市《湛江中心站枢纽地区综合开发规划》草案与南方海谷智慧城局部控规调整发布,到现在智慧城首宗地块挂牌,速度不可谓不快,同时可以看出湛江对中心站及周边规划建设的决心。根据公示,配建的九年一贯制学校在地块旁边,处于地块与义乌商贸城之间。


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WGC2020050地块,位于霞山区机场路以南、屋山南路两侧,宗地面积76248.15平方米,用途为住宅用地、商服用地、公园绿地、道路用地,容积率为住宅3.0、商业4.0,起拍价5.2亿元,起始楼面地价2884.2元/㎡,须配建一所12班幼儿园,以及屋山南路(一段)和权属外的新村一横路。


该地块地处机场路18号公租房斜对面,值得留意的是,9月18日,附近一宗48321.5平方米住宅地由湛江市博磊企业管理有限公司以4.27亿元摘得,溢价率达到70.8%,成交楼面地价4112.54元/㎡。这宗处于同地段、面积更大的地块,同样值得关注。


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WGC2020051地块,位于霞山区椹川西五路1号,宗地面积15163.74平方米,用途为住宅兼容商服用地、公园绿地,住宅容积率为3.0,起拍价8700万元,起始楼面地价2014.34元/㎡。


该地块地处东新路与椹川西五路交汇处,距离WGC2020050地块也比较近,近年东新路的发展速度肉眼可见,湛江爱琴海购物公园、银地上悦城等商业体的相继动工,将为东新路的商业带来更多色彩,而沿路地段的众多楼盘,也是部分“老霞山”的心仪之选,拥有不俗的成交量,如今东新路有望再添一新项目。


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WGC2020052地块,位于疏港大道以东、湖光快线以南,宗地面积85782.9平方米,用途为商服兼容住宅用地、公园绿地、道路用地,商业容积率为2.5,起拍价1.6亿元,起始楼面地价997.85元/㎡。


该地块地处湛江商贸物流城旁,此前曾两度挂牌出让均流拍,近日湛江市自然资源局重新下达该地块的规划条件批复,其中兼容居住的总建筑面积由原来的30%调整为49%,商业建筑的限高由50米调整为80米。另外10月20日,宝供物流集团分别以17242万、3810万摘得附近约87亩商住用地和约141亩仓储用地,或会增加企业对该地块拿地的信心。


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另外3宗为工业、仓储用地。WGC202045工业用地,位于奋勇高新区首期工业园裕廊路与东盟中路交叉口以西北,宗地面积93026.22平方米,起拍价1850万元;WGC202046工业用地,位于奋勇高新区首期工业园金边路北侧,宗地面积11088.27平方米,起拍价220万元;WGC202047仓储用地,麻章区疏港大道以西、志满路以北,宗地面积109875.23平方米,起拍价4615万元。以上8宗地块竞价期均为2020年12月7日至12月21日。


今日挂牌的涉及商住地块,总出让面积达到374739.05平方米(约562亩),总起始价16.47亿元。巧合的是,据小编统计,去年第四季度,湛江挂牌的土地共44宗,而今年同期时间仅过一半,加上今日的8宗,湛江目前第四季度挂牌土地有45宗,已超去年数量。接下来的12月,湛江土地市场真的要热闹了。


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