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日前，湛江市城市更新局发布一则“三旧”改造项目规划方案公示。该项目由江南世家开发商湛江市荣兴房地产有限公司旗下湛江三绿贸易有限公司投资建设，位于海滨大道以西、乐怡路以北、嘉平路以东、乐宾路以南，周边聚集有御景鸿庭、城市海悦、天誉澜湾等等众多楼盘，南侧靠近开发区一中、北侧靠近海湾大桥出入口及中澳花园，地理位置优越。
项目总占地面积73719.16㎡（约111亩），总建筑面积342394.25㎡，主要规划建设15栋27-43层住宅楼、1栋配套幼儿园以及1所36班小学，南面靠近乐怡路1-5号楼设置1层沿街商业。其中住宅建筑面积151848.39㎡，商业建筑面积2800㎡，规划总容纳户数1810户，容积率3.5，建筑密度29%，绿地率35%，规划机动车停车位1810个，非机动车停车位1166个。
从总平面图看，除了位于项目北面的小学以及西南角的幼儿园，项目外四至市政道路板块内还设置了商业商务用地、体育设施用地、社会福利用地、公园绿地、派出所用地，相信日后相应的配套设施会逐一完善。
买房者在挑选楼盘时会侧重某些偏好，比如品牌实力、区位地段、临海或公园、外观风格等等。而江南世家，以湛江鲜有的江南中式徽派建筑风格融入设计，收获一批喜爱古典中国风的置业者。旧改地块位于江南世家建成区北侧，从公示效果图来看，新项目承袭江南世家的徽派建筑外观，那么开发商将会以江南世家三期命名，还是以全新的名称面世？让我们拭目以待吧。无论如何，这又将是一个带有古典美的新盘。
项目鸟瞰效果图
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御景华府
海伦堡·玖悦云溪
碧桂园·大成花园
城市四季花园
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